Huiswaardemeter

Woningwaarde Humsterlandlaan 39

9727DC Groningen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.873
+6,2%
[ € 425.808 – € 541.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.858[ € 448.265 – € 495.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.194[ € 471.127 – € 520.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Humsterlandlaan 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.873 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.32212 maanden +6,2%
+€ 10.67312 mnd vs. NL +2,3%
Humsterlandlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.873 voor Humsterlandlaan 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humsterlandlaan 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.194. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.873.

Verwachte verkoopprijs Humsterlandlaan 39
€ 496.194[ € 471.127 – € 520.719 ]
Verkoper houdt over€ 489.486−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.268+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humsterlandlaan 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.362 per m².

Verwachte vraagprijs Humsterlandlaan 39
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 471.858[ € 448.265 – € 495.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.362[ € 5.094 – € 5.630 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humsterlandlaan 39 adviseren wij in een bod van € 496.194, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.858 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.194+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.004+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humsterlandlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 471.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humsterlandlaan 39 in Groningen bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 483.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humsterlandlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.873
Verwachte verkoopprijs€ 496.194
Verwachte vraagprijs€ 471.858
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Humsterlandlaan 31, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 31
1997 · 88 m²
€ 489.158
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Straatbeeld van Duurswoldlaan 1, 9727DK Groningen
Duurswoldlaan 1
1998 · 135 m²
€ 599.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.873 is Humsterlandlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Humsterlandlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humsterlandlaan 39 in Groningen.

Wat is Humsterlandlaan 39 in Groningen waard?
Humsterlandlaan 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.873 (bandbreedte € 425.808 – € 541.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humsterlandlaan 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Humsterlandlaan 39 in Groningen is in oktober 2026 € 471.858 (bandbreedte € 448.265 – € 495.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Humsterlandlaan 39 in Groningen?
Voor Humsterlandlaan 39 adviseren wij een bod van € 496.194 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humsterlandlaan 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Humsterlandlaan 39 in Groningen bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humsterlandlaan 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humsterlandlaan 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humsterlandlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Humsterlandlaan 39 ligt rond € 483.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humsterlandlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Humsterlandlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.