Huiswaardemeter

Woningwaarde Humsterlandlaan 55

9727DC Groningen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.623
+6,2%
[ € 424.708 – € 540.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.364[ € 446.846 – € 493.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.201[ € 470.082 – € 519.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Humsterlandlaan 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.623 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,5%
+€ 28.24912 maanden +6,2%
+€ 10.64612 mnd vs. NL +2,3%
Humsterlandlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.623 voor Humsterlandlaan 55 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humsterlandlaan 55 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.201. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.623.

Verwachte verkoopprijs Humsterlandlaan 55
€ 495.201[ € 470.082 – € 519.564 ]
Verkoper houdt over€ 488.504−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.255+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humsterlandlaan 55 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Humsterlandlaan 55
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 470.364[ € 446.846 – € 493.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humsterlandlaan 55 adviseren wij in een bod van € 495.201, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.364 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.201+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.961+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humsterlandlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 470.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humsterlandlaan 55 in Groningen bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 482.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humsterlandlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.623
Verwachte verkoopprijs€ 495.201
Verwachte vraagprijs€ 470.364
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Humsterlandlaan 31, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 31
1997 · 88 m²
€ 489.158
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Straatbeeld van Duurswoldlaan 1, 9727DK Groningen
Duurswoldlaan 1
1998 · 135 m²
€ 599.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.623 is Humsterlandlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Humsterlandlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humsterlandlaan 55 in Groningen.

Wat is Humsterlandlaan 55 in Groningen waard?
Humsterlandlaan 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.623 (bandbreedte € 424.708 – € 540.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humsterlandlaan 55 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Humsterlandlaan 55 in Groningen is in oktober 2026 € 470.364 (bandbreedte € 446.846 – € 493.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Humsterlandlaan 55 in Groningen?
Voor Humsterlandlaan 55 adviseren wij een bod van € 495.201 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humsterlandlaan 55 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Humsterlandlaan 55 in Groningen bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humsterlandlaan 55 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humsterlandlaan 55 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humsterlandlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Humsterlandlaan 55 ligt rond € 482.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humsterlandlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Humsterlandlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.