Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambtlaan 11

9727DM Groningen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.774
+6,2%
[ € 348.281 – € 443.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.989[ € 365.740 – € 404.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.861[ € 386.221 – € 426.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambtlaan 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.774 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,5%
+€ 23.16512 maanden +6,2%
+€ 8.73012 mnd vs. NL +2,3%
Oldambtlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.774 voor Oldambtlaan 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambtlaan 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.861. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.774.

Verwachte verkoopprijs Oldambtlaan 11
€ 406.861[ € 386.221 – € 426.875 ]
Verkoper houdt over€ 401.136−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.148+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambtlaan 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambtlaan 11
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 384.989[ € 365.740 – € 404.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambtlaan 11 adviseren wij in een bod van € 406.861, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.989 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.774+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.861+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.204+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambtlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambtlaan 11 in Groningen bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 395.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambtlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.774
Verwachte verkoopprijs€ 406.861
Verwachte vraagprijs€ 384.989
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Humsterlandlaan 31, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 31
1997 · 88 m²
€ 489.158
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Straatbeeld van Duurswoldlaan 1, 9727DK Groningen
Duurswoldlaan 1
1998 · 135 m²
€ 599.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.774 is Oldambtlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldambtlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambtlaan 11 in Groningen.

Wat is Oldambtlaan 11 in Groningen waard?
Oldambtlaan 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.774 (bandbreedte € 348.281 – € 443.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambtlaan 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oldambtlaan 11 in Groningen is in oktober 2026 € 384.989 (bandbreedte € 365.740 – € 404.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambtlaan 11 in Groningen?
Voor Oldambtlaan 11 adviseren wij een bod van € 406.861 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambtlaan 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambtlaan 11 in Groningen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambtlaan 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambtlaan 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambtlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Oldambtlaan 11 ligt rond € 395.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambtlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Oldambtlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.