Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiderlandlaan 5

9727DR Groningen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.107
+6,2%
[ € 343.294 – € 436.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.514[ € 360.538 – € 398.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.996[ € 380.728 – € 420.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiderlandlaan 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.107 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,5%
+€ 22.83312 maanden +6,2%
+€ 8.60412 mnd vs. NL +2,3%
Reiderlandlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.107 voor Reiderlandlaan 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiderlandlaan 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.996. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.107.

Verwachte verkoopprijs Reiderlandlaan 5
€ 400.996[ € 380.728 – € 420.805 ]
Verkoper houdt over€ 395.335−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.166+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiderlandlaan 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Reiderlandlaan 5
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 379.514[ € 360.538 – € 398.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiderlandlaan 5 adviseren wij in een bod van € 400.996, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.514 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.107+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.996+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.046+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiderlandlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiderlandlaan 5 in Groningen bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 390.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiderlandlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.107
Verwachte verkoopprijs€ 400.996
Verwachte vraagprijs€ 379.514
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Humsterlandlaan 31, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 31
1997 · 88 m²
€ 489.158
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Straatbeeld van Duurswoldlaan 1, 9727DK Groningen
Duurswoldlaan 1
1998 · 135 m²
€ 599.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.107 is Reiderlandlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reiderlandlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiderlandlaan 5 in Groningen.

Wat is Reiderlandlaan 5 in Groningen waard?
Reiderlandlaan 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.107 (bandbreedte € 343.294 – € 436.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiderlandlaan 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Reiderlandlaan 5 in Groningen is in oktober 2026 € 379.514 (bandbreedte € 360.538 – € 398.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiderlandlaan 5 in Groningen?
Voor Reiderlandlaan 5 adviseren wij een bod van € 400.996 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiderlandlaan 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reiderlandlaan 5 in Groningen bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiderlandlaan 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiderlandlaan 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiderlandlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Reiderlandlaan 5 ligt rond € 390.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiderlandlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Reiderlandlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.