Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelgolaan 55

9727DZ Groningen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.924
+6,2%
[ € 395.053 – € 502.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.953[ € 416.055 – € 459.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.170[ € 436.858 – € 482.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelgolaan 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.924 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,5%
+€ 26.27612 maanden +6,2%
+€ 9.90212 mnd vs. NL +2,3%
Fivelgolaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.924 voor Fivelgolaan 55 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelgolaan 55 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.170. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.924.

Verwachte verkoopprijs Fivelgolaan 55
€ 460.170[ € 436.858 – € 482.844 ]
Verkoper houdt over€ 453.858−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.523+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelgolaan 55 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelgolaan 55
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 437.953[ € 416.055 – € 459.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelgolaan 55 adviseren wij in een bod van € 460.170, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.953 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.170+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.179+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelgolaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 437.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelgolaan 55 in Groningen bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 448.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelgolaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.924
Verwachte verkoopprijs€ 460.170
Verwachte vraagprijs€ 437.953
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Humsterlandlaan 31, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 31
1997 · 88 m²
€ 489.158
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Straatbeeld van Duurswoldlaan 1, 9727DK Groningen
Duurswoldlaan 1
1998 · 135 m²
€ 599.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.924 is Fivelgolaan 55 een van de meer betaalbare woningen in De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fivelgolaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelgolaan 55 in Groningen.

Wat is Fivelgolaan 55 in Groningen waard?
Fivelgolaan 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.924 (bandbreedte € 395.053 – € 502.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelgolaan 55 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fivelgolaan 55 in Groningen is in oktober 2026 € 437.953 (bandbreedte € 416.055 – € 459.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelgolaan 55 in Groningen?
Voor Fivelgolaan 55 adviseren wij een bod van € 460.170 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelgolaan 55 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelgolaan 55 in Groningen bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelgolaan 55 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelgolaan 55 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelgolaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Fivelgolaan 55 ligt rond € 448.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelgolaan 55?
Huishoudens in de buurt van Fivelgolaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.