Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 40

9727JE Groningen

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.936
+6,2%
[ € 277.144 – € 352.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.440[ € 291.118 – € 321.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.668[ € 307.129 – € 339.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.936 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,5%
+€ 18.43412 maanden +6,2%
+€ 6.94712 mnd vs. NL +2,3%
Huygensstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.936 voor Huygensstraat 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.668. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.936.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 40
€ 323.668[ € 307.129 – € 339.459 ]
Verkoper houdt over€ 318.858−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.291+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 40
Onder gem. in buurt GrunobuurtBoven gem.
€ 306.440[ € 291.118 – € 321.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grunobuurt
€ 287.500[ € 237.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 40 adviseren wij in een bod van € 323.668, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.440 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.936+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.668+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.851+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 306.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 40 in Groningen bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 314.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.936
Verwachte verkoopprijs€ 323.668
Verwachte vraagprijs€ 306.440
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGrunobuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunobuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Grunobuurt

Grunobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 124, 9727HR Groningen
Kamerlingh Onnesstraat 124
1959 · 77 m²
€ 359.792
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 123, 9727HH Groningen
Kamerlingh Onnesstraat 123
1957 · 73 m²
€ 282.929
Straatbeeld van Paterswoldseweg 228, 9727BS Groningen
Paterswoldseweg 228
1952 · 87 m²
€ 368.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grunobuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 40 in Groningen.

Wat is Huygensstraat 40 in Groningen waard?
Huygensstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.936 (bandbreedte € 277.144 – € 352.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 40 in Groningen is in oktober 2026 € 306.440 (bandbreedte € 291.118 – € 321.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 40 in Groningen?
Voor Huygensstraat 40 adviseren wij een bod van € 323.668 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 40 in Groningen bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunobuurt is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 40 ligt rond € 314.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grunobuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.