Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntinglaan 47

9727JW Groningen

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.411
+6,2%
[ € 263.482 – € 335.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.266[ € 276.703 – € 305.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.783[ € 292.198 – € 322.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntinglaan 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.411 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%
+€ 17.52512 maanden +6,2%
+€ 6.60412 mnd vs. NL +2,3%
Muntinglaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.411 voor Muntinglaan 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntinglaan 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.783. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.411.

Verwachte verkoopprijs Muntinglaan 47
€ 307.783[ € 292.198 – € 322.955 ]
Verkoper houdt over€ 303.147−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.089+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntinglaan 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Muntinglaan 47
Onder gem. in buurt GrunobuurtBoven gem.
€ 291.266[ € 276.703 – € 305.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grunobuurt
€ 287.500[ € 237.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntinglaan 47 adviseren wij in een bod van € 307.783, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.266 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.411+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.783+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.172+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntinglaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 291.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntinglaan 47 in Groningen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntinglaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.411
Verwachte verkoopprijs€ 307.783
Verwachte vraagprijs€ 291.266
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGrunobuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunobuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Grunobuurt

Grunobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 124, 9727HR Groningen
Kamerlingh Onnesstraat 124
1959 · 77 m²
€ 359.792
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 123, 9727HH Groningen
Kamerlingh Onnesstraat 123
1957 · 73 m²
€ 282.929
Straatbeeld van Paterswoldseweg 228, 9727BS Groningen
Paterswoldseweg 228
1952 · 87 m²
€ 368.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntinglaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grunobuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntinglaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntinglaan 47 in Groningen.

Wat is Muntinglaan 47 in Groningen waard?
Muntinglaan 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.411 (bandbreedte € 263.482 – € 335.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntinglaan 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Muntinglaan 47 in Groningen is in oktober 2026 € 291.266 (bandbreedte € 276.703 – € 305.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntinglaan 47 in Groningen?
Voor Muntinglaan 47 adviseren wij een bod van € 307.783 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntinglaan 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Muntinglaan 47 in Groningen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntinglaan 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntinglaan 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntinglaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunobuurt is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Muntinglaan 47 ligt rond € 299.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntinglaan 47?
Huishoudens in de buurt van Muntinglaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grunobuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.