Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Vrede 120

9728CG Groningen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.097
+6,2%
[ € 228.885 – € 291.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.028[ € 240.377 – € 265.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.363[ € 253.838 – € 280.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Vrede 120 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.097 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,5%
+€ 15.22412 maanden +6,2%
+€ 5.73712 mnd vs. NL +2,3%
Laan van de Vrede 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.097 voor Laan van de Vrede 120 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Vrede 120 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.363. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.097.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Vrede 120
€ 267.363[ € 253.838 – € 280.557 ]
Verkoper houdt over€ 263.172−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.860+€ 7.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van de Vrede 120 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van de Vrede 120
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 253.028[ € 240.377 – € 265.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Vrede 120 adviseren wij in een bod van € 267.363, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.028 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.097+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.363+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.731+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Vrede 120 zal in bij een vraagprijs van € 253.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Vrede 120 in Groningen bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 260.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Vrede 120

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.097
Verwachte verkoopprijs€ 267.363
Verwachte vraagprijs€ 253.028
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 13, 9728CS Groningen
Rode Kruislaan 13
1960 · 77 m²
€ 257.134
Straatbeeld van Canadalaan 81, 9728ED Groningen
Canadalaan 81
1964 · 80 m²
€ 299.470
Straatbeeld van Paterswoldseweg 337-1, 9728AK Groningen
Paterswoldseweg 337-1
1964 · 84 m²
€ 280.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.097 is Laan van de Vrede 120 een van de meer betaalbare woningen in Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van de Vrede 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Vrede 120 in Groningen.

Wat is Laan van de Vrede 120 in Groningen waard?
Laan van de Vrede 120 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.097 (bandbreedte € 228.885 – € 291.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van de Vrede 120 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Laan van de Vrede 120 in Groningen is in oktober 2026 € 253.028 (bandbreedte € 240.377 – € 265.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Vrede 120 in Groningen?
Voor Laan van de Vrede 120 adviseren wij een bod van € 267.363 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Vrede 120 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Vrede 120 in Groningen bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Vrede 120 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Vrede 120 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Vrede 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Vrede 120 ligt rond € 260.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Vrede 120?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Vrede 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.