Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kruislaan 9

9728CS Groningen

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.068
+6,2%
[ € 254.380 – € 323.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.136[ € 267.079 – € 295.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.223[ € 282.035 – € 311.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruislaan 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.068 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,5%
+€ 16.92012 maanden +6,2%
+€ 6.37712 mnd vs. NL +2,3%
Rode Kruislaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.068 voor Rode Kruislaan 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruislaan 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.223. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.068.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruislaan 9
€ 297.223[ € 282.035 – € 311.724 ]
Verkoper houdt over€ 292.704−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.317+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruislaan 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruislaan 9
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 281.136[ € 267.079 – € 295.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruislaan 9 adviseren wij in een bod van € 297.223, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.136 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.068+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.223+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.084+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruislaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 281.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruislaan 9 in Groningen bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 289.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.068
Verwachte verkoopprijs€ 297.223
Verwachte vraagprijs€ 281.136
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 13, 9728CS Groningen
Rode Kruislaan 13
1960 · 77 m²
€ 257.134
Straatbeeld van Madame Curiestraat 101, 9728HM Groningen
Madame Curiestraat 101
1960 · 71 m²
€ 242.656
Straatbeeld van Kochstraat 186, 9728KK Groningen
Kochstraat 186
1960 · 71 m²
€ 283.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Kruislaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corpus den Hoorn willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Kruislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruislaan 9 in Groningen.

Wat is Rode Kruislaan 9 in Groningen waard?
Rode Kruislaan 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.068 (bandbreedte € 254.380 – € 323.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 9 in Groningen is in oktober 2026 € 281.136 (bandbreedte € 267.079 – € 295.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruislaan 9 in Groningen?
Voor Rode Kruislaan 9 adviseren wij een bod van € 297.223 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruislaan 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruislaan 9 in Groningen bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruislaan 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruislaan 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruislaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruislaan 9 ligt rond € 289.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruislaan 9?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.