Huiswaardemeter

Woningwaarde Galenuslaan 40

9728JC Groningen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.409
+6,2%
[ € 311.000 – € 395.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.628[ € 326.447 – € 360.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.468[ € 345.054 – € 381.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Galenuslaan 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.409 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,5%
+€ 20.68512 maanden +6,2%
+€ 7.79512 mnd vs. NL +2,3%
Galenuslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.409 voor Galenuslaan 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galenuslaan 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.468. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.409.

Verwachte verkoopprijs Galenuslaan 40
€ 363.468[ € 345.054 – € 381.375 ]
Verkoper houdt over€ 358.220−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.887+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galenuslaan 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Galenuslaan 40
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 343.628[ € 326.447 – € 360.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galenuslaan 40 adviseren wij in een bod van € 363.468, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.628 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.409+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.468+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.641+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galenuslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 343.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galenuslaan 40 in Groningen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 353.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galenuslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.409
Verwachte verkoopprijs€ 363.468
Verwachte vraagprijs€ 343.628
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 337-1, 9728AK Groningen
Paterswoldseweg 337-1
1964 · 84 m²
€ 280.622
Straatbeeld van Rode Kruislaan 13, 9728CS Groningen
Rode Kruislaan 13
1960 · 77 m²
€ 257.134
Straatbeeld van Canadalaan 81, 9728ED Groningen
Canadalaan 81
1964 · 80 m²
€ 299.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.409 ligt Galenuslaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Galenuslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galenuslaan 40 in Groningen.

Wat is Galenuslaan 40 in Groningen waard?
Galenuslaan 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.409 (bandbreedte € 311.000 – € 395.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galenuslaan 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Galenuslaan 40 in Groningen is in oktober 2026 € 343.628 (bandbreedte € 326.447 – € 360.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Galenuslaan 40 in Groningen?
Voor Galenuslaan 40 adviseren wij een bod van € 363.468 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galenuslaan 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Galenuslaan 40 in Groningen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galenuslaan 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galenuslaan 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galenuslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Galenuslaan 40 ligt rond € 353.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galenuslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Galenuslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.