Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 29d

9728NJ Groningen

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.594
+6,2%
[ € 646.443 – € 822.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.005[ € 684.005 – € 756.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.479[ € 712.049 – € 787.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 29d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.594 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +0,5%
+€ 42.99712 maanden +6,2%
+€ 16.20412 mnd vs. NL +2,3%
Veenweg 29d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.594 voor Veenweg 29d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 29d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.479. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.594.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 29d
€ 749.479[ € 712.049 – € 787.001 ]
Verkoper houdt over€ 739.985−€ 9.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.619+€ 17.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 29d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 29d
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 720.005[ € 684.005 – € 756.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 29d adviseren wij in een bod van € 749.479, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.005 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.594+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.479+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.953+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 29d zal in bij een vraagprijs van € 720.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 29d in Groningen bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 734.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 90
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 29d

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.594
Verwachte verkoopprijs€ 749.479
Verwachte vraagprijs€ 720.005
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Park→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Park besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoornse Park

Hoornse Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kochstraat 74, 9728KG Groningen
Kochstraat 74
1959 · 71 m²
€ 294.708
Straatbeeld van Rode Kruislaan 13, 9728CS Groningen
Rode Kruislaan 13
1960 · 77 m²
€ 257.134
Straatbeeld van Kochstraat 186, 9728KK Groningen
Kochstraat 186
1960 · 71 m²
€ 283.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.594 ligt Veenweg 29d een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Park. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 29d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 29d in Groningen.

Wat is Veenweg 29d in Groningen waard?
Veenweg 29d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.594 (bandbreedte € 646.443 – € 822.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 29d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 29d in Groningen is in oktober 2026 € 720.005 (bandbreedte € 684.005 – € 756.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 29d in Groningen?
Voor Veenweg 29d adviseren wij een bod van € 749.479 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 29d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 29d in Groningen bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 29d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 29d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 29d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Park is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 29d ligt rond € 734.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 29d?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 29d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Park heeft 39% van de woningen zonnepanelen.