Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swietenlaan 23-19

9728NX Groningen

33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 75.065
+6,2%
[ € 66.057 – € 84.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.826[ € 69.185 – € 76.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 77.372[ € 73.405 – € 81.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swietenlaan 23-19 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 75.065 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,5%
+€ 4.39412 maanden +6,2%
+€ 1.65612 mnd vs. NL +2,3%
Van Swietenlaan 23-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 75.065 voor Van Swietenlaan 23-19 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swietenlaan 23-19 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 77.372. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 75.065.

Verwachte verkoopprijs Van Swietenlaan 23-19
€ 77.372[ € 73.405 – € 81.131 ]
Verkoper houdt over€ 75.271−€ 2.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 81.069+€ 3.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 77.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 75.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swietenlaan 23-19 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swietenlaan 23-19
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 72.826[ € 69.185 – € 76.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 505.350[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swietenlaan 23-19 adviseren wij in een bod van € 77.372, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 72.826 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 75.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 77.372+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 81.241+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swietenlaan 23-19 zal in bij een vraagprijs van € 72.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swietenlaan 23-19 in Groningen bedragen € 433 per maand bij een woningwaarde van € 75.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 367
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 433
Totaal betaald over 30 jaar€ 132.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swietenlaan 23-19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 75.065
Verwachte verkoopprijs€ 77.372
Verwachte vraagprijs€ 72.826
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVan Swieten
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Swieten besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (12%)

Wonen in Van Swieten

Van Swieten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swietenlaan 23-10, 9728NX Groningen
Van Swietenlaan 23-10
1981 · 33 m²
€ 74.953
Straatbeeld van Van Swietenlaan 23-28, 9728NX Groningen
Van Swietenlaan 23-28
1981 · 33 m²
€ 75.176
Straatbeeld van Van Swietenlaan 23-14, 9728NX Groningen
Van Swietenlaan 23-14
1981 · 32 m²
€ 73.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Swietenlaan 23-19 valt met een geschatte woningwaarde van € 75.065 duidelijk in het hogere segment van Van Swieten. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Swietenlaan 23-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swietenlaan 23-19 in Groningen.

Wat is Van Swietenlaan 23-19 in Groningen waard?
Van Swietenlaan 23-19 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 75.065 (bandbreedte € 66.057 – € 84.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Swieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swietenlaan 23-19 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Swietenlaan 23-19 in Groningen is in oktober 2026 € 72.826 (bandbreedte € 69.185 – € 76.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swietenlaan 23-19 in Groningen?
Voor Van Swietenlaan 23-19 adviseren wij een bod van € 77.372 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swietenlaan 23-19 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swietenlaan 23-19 in Groningen bedragen € 433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 75.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 367 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swietenlaan 23-19 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swietenlaan 23-19 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 4.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swietenlaan 23-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Swieten is € 36.000. De geschatte marktwaarde van Van Swietenlaan 23-19 ligt rond € 75.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swietenlaan 23-19?
Huishoudens in de buurt van Van Swietenlaan 23-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).