Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 4-3

9728PH Groningen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.283
+5,3%
[ € 442.009 – € 562.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.773[ € 488.741 – € 540.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 4-3 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.283 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds mei +0,5%
+€ 25.19412 maanden +5,3%
+€ 4.96212 mnd vs. NL +1,0%
Sportlaan 4-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.283 voor Sportlaan 4-3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 4-3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.283.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 4-3
€ 514.773[ € 488.741 – € 540.188 ]
Verkoper houdt over€ 507.860−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.218+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.860

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 4-3 in Groningen staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Vraagprijs Sportlaan 4-3
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 531.900[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 4-3 adviseren wij in een bod van € 514.773, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.283+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.773+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.512+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 4-3 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 4-3 in Groningen bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 502.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 4-3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.283
Verwachte verkoopprijs€ 514.773
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (30%)
C (20%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.G. Balchstraat 34, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 34
1992 · 132 m²
€ 653.013
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 436.116
Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 253, 9728VJ Groningen
S.O.J. Palmelaan 253
1991 · 87 m²
€ 406.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 4-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.283 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 4-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 4-3 in Groningen.

Wat is Sportlaan 4-3 in Groningen waard?
Sportlaan 4-3 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.283 (bandbreedte € 442.009 – € 562.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 4-3 in Groningen?
Sportlaan 4-3 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 4-3 in Groningen?
Voor Sportlaan 4-3 adviseren wij een bod van € 514.773 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 4-3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 4-3 in Groningen bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 4-3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 4-3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 4-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 4-3 ligt rond € 502.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 4-3?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 4-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.