Huiswaardemeter

Woningwaarde F.D. Rooseveltstraat 39

9728RV Groningen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.995
+6,2%
[ € 467.276 – € 594.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.507[ € 491.632 – € 543.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.834[ € 517.197 – € 571.638 ]

Wat is mijn huis waard?

F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.995 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,5%
+€ 31.08012 maanden +6,2%
+€ 11.71312 mnd vs. NL +2,3%
F.D. Rooseveltstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.995 voor F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.834. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.995.

Verwachte verkoopprijs F.D. Rooseveltstraat 39
€ 544.834[ € 517.197 – € 571.638 ]
Verkoper houdt over€ 537.591−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.881+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs F.D. Rooseveltstraat 39
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 517.507[ € 491.632 – € 543.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.D. Rooseveltstraat 39 adviseren wij in een bod van € 544.834, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.507 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.995+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.834+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.076+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.D. Rooseveltstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 517.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 530.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.D. Rooseveltstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.995
Verwachte verkoopprijs€ 544.834
Verwachte vraagprijs€ 517.507
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.G. Balchstraat 34, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 34
1992 · 132 m²
€ 666.748
Straatbeeld van G. Sterringastraat 13, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 13
1989 · 119 m²
€ 503.591
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 38, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 38
1992 · 115 m²
€ 619.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F.D. Rooseveltstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.995 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over F.D. Rooseveltstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen.

Wat is F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen waard?
F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.995 (bandbreedte € 467.276 – € 594.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen is in oktober 2026 € 517.507 (bandbreedte € 491.632 – € 543.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen?
Voor F.D. Rooseveltstraat 39 adviseren wij een bod van € 544.834 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.D. Rooseveltstraat 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.D. Rooseveltstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van F.D. Rooseveltstraat 39 ligt rond € 530.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.D. Rooseveltstraat 39?
Huishoudens in de buurt van F.D. Rooseveltstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.