Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Diemerstraat 16

9728VM Groningen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.423
+6,2%
[ € 441.252 – € 561.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.672[ € 463.288 – € 512.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.653[ € 486.452 – € 537.659 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Diemerstraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.423 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,5%
+€ 29.34912 maanden +6,2%
+€ 11.06012 mnd vs. NL +2,3%
J.H. Diemerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.423 voor J.H. Diemerstraat 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Diemerstraat 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.653. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.423.

Verwachte verkoopprijs J.H. Diemerstraat 16
€ 513.653[ € 486.452 – € 537.659 ]
Verkoper houdt over€ 506.753−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.076+€ 12.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Diemerstraat 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Diemerstraat 16
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 487.672[ € 463.288 – € 512.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Diemerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 513.653, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.672 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.423+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.653+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.336+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Diemerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 487.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Diemerstraat 16 in Groningen bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 501.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Diemerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.423
Verwachte verkoopprijs€ 513.653
Verwachte vraagprijs€ 487.672
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Sterringastraat 13, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 13
1989 · 119 m²
€ 503.591
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 34, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 34
1992 · 132 m²
€ 666.748
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 38, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 38
1992 · 115 m²
€ 619.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Diemerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.423 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.H. Diemerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Diemerstraat 16 in Groningen.

Wat is J.H. Diemerstraat 16 in Groningen waard?
J.H. Diemerstraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.423 (bandbreedte € 441.252 – € 561.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Diemerstraat 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van J.H. Diemerstraat 16 in Groningen is in oktober 2026 € 487.672 (bandbreedte € 463.288 – € 512.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Diemerstraat 16 in Groningen?
Voor J.H. Diemerstraat 16 adviseren wij een bod van € 513.653 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Diemerstraat 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Diemerstraat 16 in Groningen bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Diemerstraat 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Diemerstraat 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Diemerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Diemerstraat 16 ligt rond € 501.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Diemerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van J.H. Diemerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.