Huiswaardemeter

Woningwaarde E.G. Balchstraat 29

9728WB Groningen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.589
+6,2%
[ € 533.798 – € 679.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.404[ € 564.684 – € 624.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.024[ € 587.836 – € 649.713 ]

Wat is mijn huis waard?

E.G. Balchstraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.589 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,5%
+€ 35.50412 maanden +6,2%
+€ 13.37912 mnd vs. NL +2,3%
E.G. Balchstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.589 voor E.G. Balchstraat 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.G. Balchstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.024. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.589.

Verwachte verkoopprijs E.G. Balchstraat 29
€ 619.024[ € 587.836 – € 649.713 ]
Verkoper houdt over€ 610.965−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.554+€ 14.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

E.G. Balchstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs E.G. Balchstraat 29
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 594.404[ € 564.684 – € 624.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.G. Balchstraat 29 adviseren wij in een bod van € 619.024, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.404 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.589+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.024+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.975+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.G. Balchstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 594.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.G. Balchstraat 29 in Groningen bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 606.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.G. Balchstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.589
Verwachte verkoopprijs€ 619.024
Verwachte vraagprijs€ 594.404
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.G. Balchstraat 34, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 34
1992 · 132 m²
€ 666.748
Straatbeeld van G. Sterringastraat 13, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 13
1989 · 119 m²
€ 503.591
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 38, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 38
1992 · 115 m²
€ 619.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E.G. Balchstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.589 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over E.G. Balchstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.G. Balchstraat 29 in Groningen.

Wat is E.G. Balchstraat 29 in Groningen waard?
E.G. Balchstraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.589 (bandbreedte € 533.798 – € 679.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van E.G. Balchstraat 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van E.G. Balchstraat 29 in Groningen is in oktober 2026 € 594.404 (bandbreedte € 564.684 – € 624.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op E.G. Balchstraat 29 in Groningen?
Voor E.G. Balchstraat 29 adviseren wij een bod van € 619.024 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.G. Balchstraat 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van E.G. Balchstraat 29 in Groningen bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.G. Balchstraat 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.G. Balchstraat 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.G. Balchstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van E.G. Balchstraat 29 ligt rond € 606.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.G. Balchstraat 29?
Huishoudens in de buurt van E.G. Balchstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.