Huiswaardemeter
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 38, 9728WB Groningen

Woningwaarde E.G. Balchstraat 38

9728WB Groningen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.643
+6,2%
[ € 545.286 – € 694.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.958[ € 576.610 – € 637.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.594[ € 600.828 – € 664.073 ]

Wat is mijn huis waard?

E.G. Balchstraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.643 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,5%
+€ 36.26812 maanden +6,2%
+€ 13.66712 mnd vs. NL +2,3%
E.G. Balchstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.643 voor E.G. Balchstraat 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.G. Balchstraat 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.594. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.643.

Verwachte verkoopprijs E.G. Balchstraat 38
€ 632.594[ € 600.828 – € 664.073 ]
Verkoper houdt over€ 624.385−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.396+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

E.G. Balchstraat 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs E.G. Balchstraat 38
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 606.958[ € 576.610 – € 637.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.G. Balchstraat 38 adviseren wij in een bod van € 632.594, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.958 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.643+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.594+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.224+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.G. Balchstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 606.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.G. Balchstraat 38 in Groningen bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 619.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.G. Balchstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.643
Verwachte verkoopprijs€ 632.594
Verwachte vraagprijs€ 606.958
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 105, 9728VG Groningen
S.O.J. Palmelaan 105
1990 · 112 m²
€ 462.121
Straatbeeld van G. Sterringastraat 13, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 13
1989 · 119 m²
€ 503.591
Straatbeeld van P.J. Noël Bakerstraat 152, 9728WE Groningen
P.J. Noël Bakerstraat 152
1992 · 99 m²
€ 448.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E.G. Balchstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.643 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over E.G. Balchstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.G. Balchstraat 38 in Groningen.

Wat is E.G. Balchstraat 38 in Groningen waard?
E.G. Balchstraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.643 (bandbreedte € 545.286 – € 694.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van E.G. Balchstraat 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van E.G. Balchstraat 38 in Groningen is in oktober 2026 € 606.958 (bandbreedte € 576.610 – € 637.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op E.G. Balchstraat 38 in Groningen?
Voor E.G. Balchstraat 38 adviseren wij een bod van € 632.594 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.G. Balchstraat 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van E.G. Balchstraat 38 in Groningen bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.G. Balchstraat 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.G. Balchstraat 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.G. Balchstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van E.G. Balchstraat 38 ligt rond € 619.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.G. Balchstraat 38?
Huishoudens in de buurt van E.G. Balchstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.