Huiswaardemeter

Woningwaarde M.L. Kingstraat 83

9728WN Groningen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.023
+6,2%
[ € 585.220 – € 744.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.592[ € 619.012 – € 684.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.731[ € 644.391 – € 712.223 ]

Wat is mijn huis waard?

M.L. Kingstraat 83 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.023 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,5%
+€ 38.92512 maanden +6,2%
+€ 14.66912 mnd vs. NL +2,3%
M.L. Kingstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.023 voor M.L. Kingstraat 83 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.L. Kingstraat 83 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.731. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 665.023.

Verwachte verkoopprijs M.L. Kingstraat 83
€ 678.731[ € 644.391 – € 712.223 ]
Verkoper houdt over€ 670.015−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.456+€ 15.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.L. Kingstraat 83 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs M.L. Kingstraat 83
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 651.592[ € 619.012 – € 684.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.L. Kingstraat 83 adviseren wij in een bod van € 678.731, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.592 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.023+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.731+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.668+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.L. Kingstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 651.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.L. Kingstraat 83 in Groningen bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 665.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.L. Kingstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.023
Verwachte verkoopprijs€ 678.731
Verwachte vraagprijs€ 651.592
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.G. Balchstraat 34, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 34
1992 · 132 m²
€ 666.748
Straatbeeld van G. Sterringastraat 13, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 13
1989 · 119 m²
€ 503.591
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 38, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 38
1992 · 115 m²
€ 619.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.L. Kingstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.023 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over M.L. Kingstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.L. Kingstraat 83 in Groningen.

Wat is M.L. Kingstraat 83 in Groningen waard?
M.L. Kingstraat 83 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.023 (bandbreedte € 585.220 – € 744.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.L. Kingstraat 83 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van M.L. Kingstraat 83 in Groningen is in oktober 2026 € 651.592 (bandbreedte € 619.012 – € 684.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op M.L. Kingstraat 83 in Groningen?
Voor M.L. Kingstraat 83 adviseren wij een bod van € 678.731 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.L. Kingstraat 83 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van M.L. Kingstraat 83 in Groningen bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.L. Kingstraat 83 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.L. Kingstraat 83 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.L. Kingstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van M.L. Kingstraat 83 ligt rond € 665.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.L. Kingstraat 83?
Huishoudens in de buurt van M.L. Kingstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.