Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 65

9728XE Groningen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.679
+5,3%
[ € 675.558 – € 859.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 752.018[ € 714.417 – € 789.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.623[ € 744.423 – € 822.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 65 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.679 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds mei +0,5%
+€ 38.50612 maanden +5,3%
+€ 7.58512 mnd vs. NL +1,0%
Lepelaar 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.679 voor Lepelaar 65 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 65 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.623. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 767.679.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 65
€ 781.623[ € 744.423 – € 822.783 ]
Verkoper houdt over€ 771.775−€ 9.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.405+€ 17.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.775

Wat is de vraagprijs?

Lepelaar 65 in Groningen staat in te koop voor € 752.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Vraagprijs Lepelaar 65
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 752.018[ € 714.417 – € 789.619 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 424.560[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 65 adviseren wij in een bod van € 781.623, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 752.018 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.679+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.623+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.704+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 65 zal in bij een vraagprijs van € 752.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 65 in Groningen bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 767.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 65

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.679
Verwachte verkoopprijs€ 781.623
Vraagprijs€ 752.018
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 3, 9728XP Groningen
Roerdomp 3
2000 · 210 m²
€ 1.045.343
Straatbeeld van Roerdomp 5, 9728XP Groningen
Roerdomp 5
2001 · 230 m²
€ 1.095.230
Straatbeeld van Lepelaar 90, 9728XG Groningen
Lepelaar 90
2001 · 243 m²
€ 1.127.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.679 zit Lepelaar 65 in het middensegment van Piccardthof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 65 in Groningen.

Wat is Lepelaar 65 in Groningen waard?
Lepelaar 65 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.679 (bandbreedte € 675.558 – € 859.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.
Wat is de vraagprijs van Lepelaar 65 in Groningen?
Lepelaar 65 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 752.018. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 65 in Groningen?
Voor Lepelaar 65 adviseren wij een bod van € 781.623 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 65 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 65 in Groningen bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 65 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 65 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 38.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 65 ligt rond € 767.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 65?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.