Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaan 14

9728XH Groningen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.110
+5,3%
[ € 611.697 – € 778.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.407[ € 672.142 – € 742.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaan 14 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.110 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds mei +0,5%
+€ 34.86712 maanden +5,3%
+€ 6.86912 mnd vs. NL +1,0%
Zwaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.110 voor Zwaan 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaan 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.407. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 695.110.

Verwachte verkoopprijs Zwaan 14
€ 709.407[ € 672.142 – € 742.894 ]
Verkoper houdt over€ 700.354−€ 9.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.745+€ 16.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.354

Wat is de vraagprijs?

Zwaan 14 in Groningen staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Vraagprijs Zwaan 14
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 424.560[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaan 14 adviseren wij in een bod van € 709.407, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.110+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.407+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.877+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaan 14 in Groningen bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 695.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.110
Verwachte verkoopprijs€ 709.407
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 3, 9728XP Groningen
Roerdomp 3
2000 · 210 m²
€ 1.045.343
Straatbeeld van Roerdomp 5, 9728XP Groningen
Roerdomp 5
2001 · 230 m²
€ 1.095.230
Straatbeeld van Lepelaar 90, 9728XG Groningen
Lepelaar 90
2001 · 243 m²
€ 1.127.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 695.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Piccardthof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaan 14 in Groningen.

Wat is Zwaan 14 in Groningen waard?
Zwaan 14 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.110 (bandbreedte € 611.697 – € 778.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Piccardthof.
Wat is de vraagprijs van Zwaan 14 in Groningen?
Zwaan 14 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaan 14 in Groningen?
Voor Zwaan 14 adviseren wij een bod van € 709.407 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaan 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaan 14 in Groningen bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaan 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaan 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 34.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Zwaan 14 ligt rond € 695.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaan 14?
Huishoudens in de buurt van Zwaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.