Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hans Tetznerlaan 1, 9731KA Groningen

Woningwaarde Hans Tetznerlaan 1

9731KA Groningen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.094
+6,2%
[ € 639.843 – € 814.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.069[ € 676.466 – € 747.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.436[ € 704.878 – € 779.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Tetznerlaan 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.094 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,5%
+€ 42.55812 maanden +6,2%
+€ 16.03812 mnd vs. NL +2,3%
Hans Tetznerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.094 voor Hans Tetznerlaan 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Tetznerlaan 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.436. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.094.

Verwachte verkoopprijs Hans Tetznerlaan 1
€ 742.436[ € 704.878 – € 779.074 ]
Verkoper houdt over€ 733.019−€ 9.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.435+€ 16.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Tetznerlaan 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Tetznerlaan 1
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 712.069[ € 676.466 – € 747.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Tetznerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 742.436, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 712.069 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.094+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.436+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.558+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Tetznerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 712.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Tetznerlaan 1 in Groningen bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 727.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 89
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Tetznerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.094
Verwachte verkoopprijs€ 742.436
Verwachte vraagprijs€ 712.069
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVan Starkenborgh→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Starkenborgh besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Van Starkenborgh

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Starkenborgh op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appie Groenlaan 14, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 14
2003 · 172 m²
€ 710.970
Straatbeeld van Appie Groenlaan 18, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 18
2003 · 183 m²
€ 718.746
Straatbeeld van Hans Tetznerlaan 7, 9731KA Groningen
Hans Tetznerlaan 7
2003 · 183 m²
€ 715.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans Tetznerlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.094 duidelijk in het hogere segment van Van Starkenborgh. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hans Tetznerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Tetznerlaan 1 in Groningen.

Wat is Hans Tetznerlaan 1 in Groningen waard?
Hans Tetznerlaan 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.094 (bandbreedte € 639.843 – € 814.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Starkenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Tetznerlaan 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hans Tetznerlaan 1 in Groningen is in oktober 2026 € 712.069 (bandbreedte € 676.466 – € 747.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Tetznerlaan 1 in Groningen?
Voor Hans Tetznerlaan 1 adviseren wij een bod van € 742.436 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Tetznerlaan 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Tetznerlaan 1 in Groningen bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Tetznerlaan 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Tetznerlaan 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Tetznerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Starkenborgh is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Hans Tetznerlaan 1 ligt rond € 727.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Tetznerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Hans Tetznerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Starkenborgh heeft 45% van de woningen zonnepanelen.