Huiswaardemeter

Woningwaarde Siebold Sissinghlaan 2

9731KB Groningen

247 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.397
+6,2%
[ € 928.749 – € 1.182.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.036.901[ € 985.056 – € 1.088.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.223[ € 1.020.518 – € 1.127.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.397 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds september +0,5%
+€ 61.77412 maanden +6,2%
+€ 23.28012 mnd vs. NL +2,3%
Siebold Sissinghlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.397 voor Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.223. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.397.

Verwachte verkoopprijs Siebold Sissinghlaan 2
€ 1.074.223[ € 1.020.518 – € 1.127.941 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.157−€ 13.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.857+€ 23.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.036.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Siebold Sissinghlaan 2
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 1.036.901[ € 985.056 – € 1.088.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siebold Sissinghlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.074.223, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.901 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.397+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.223+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.934+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siebold Sissinghlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.036.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen bedragen € 5.399 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.161
OZB€ 130
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.857.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siebold Sissinghlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.223
Verwachte vraagprijs€ 1.036.901
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVan Starkenborgh→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Starkenborgh besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Van Starkenborgh

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Starkenborgh op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Tetznerlaan 19, 9731KA Groningen
Hans Tetznerlaan 19
2003 · 199 m²
€ 841.954
Straatbeeld van Appie Groenlaan 18, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 18
2003 · 183 m²
€ 718.746
Straatbeeld van Hans Tetznerlaan 7, 9731KA Groningen
Hans Tetznerlaan 7
2003 · 183 m²
€ 715.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siebold Sissinghlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.397 duidelijk in het hogere segment van Van Starkenborgh. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Siebold Sissinghlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen.

Wat is Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen waard?
Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.397 (bandbreedte € 928.749 – € 1.182.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Starkenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen is in oktober 2026 € 1.036.901 (bandbreedte € 985.056 – € 1.088.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen?
Voor Siebold Sissinghlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.074.223 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen bedragen € 5.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.161 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siebold Sissinghlaan 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 61.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siebold Sissinghlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Starkenborgh is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Siebold Sissinghlaan 2 ligt rond € 1.055.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siebold Sissinghlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Siebold Sissinghlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Starkenborgh heeft 45% van de woningen zonnepanelen.