Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonny van Leeuwenlaan 3

9731KH Groningen

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.811
+6,2%
[ € 561.274 – € 714.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.876[ € 593.632 – € 656.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.014[ € 617.971 – € 683.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.811 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,5%
+€ 37.33212 maanden +6,2%
+€ 14.06912 mnd vs. NL +2,3%
Tonny van Leeuwenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.811 voor Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.014. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.811.

Verwachte verkoopprijs Tonny van Leeuwenlaan 3
€ 651.014[ € 617.971 – € 683.021 ]
Verkoper houdt over€ 642.603−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.184+€ 15.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Tonny van Leeuwenlaan 3
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 624.876[ € 593.632 – € 656.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonny van Leeuwenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 651.014, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.876 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.811+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.014+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.565+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonny van Leeuwenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 624.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 637.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonny van Leeuwenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.811
Verwachte verkoopprijs€ 651.014
Verwachte vraagprijs€ 624.876
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVan Starkenborgh→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Starkenborgh besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Van Starkenborgh

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Starkenborgh op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appie Groenlaan 14, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 14
2003 · 172 m²
€ 710.970
Straatbeeld van Hans Tetznerlaan 1, 9731KA Groningen
Hans Tetznerlaan 1
2003 · 172 m²
€ 727.094
Straatbeeld van Appie Groenlaan 18, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 18
2003 · 183 m²
€ 718.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.811 ligt Tonny van Leeuwenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Starkenborgh. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tonny van Leeuwenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen.

Wat is Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen waard?
Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.811 (bandbreedte € 561.274 – € 714.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Starkenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen is in oktober 2026 € 624.876 (bandbreedte € 593.632 – € 656.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen?
Voor Tonny van Leeuwenlaan 3 adviseren wij een bod van € 651.014 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonny van Leeuwenlaan 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonny van Leeuwenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Starkenborgh is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Tonny van Leeuwenlaan 3 ligt rond € 637.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonny van Leeuwenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Tonny van Leeuwenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Starkenborgh heeft 45% van de woningen zonnepanelen.