Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appie Groenlaan 70, 9731KL Groningen

Woningwaarde Appie Groenlaan 70

9731KL Groningen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.254
+5,3%
[ € 458.704 – € 583.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.497[ € 483.072 – € 533.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.331[ € 507.226 – € 560.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Appie Groenlaan 70 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.254 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds mei +0,5%
+€ 26.14612 maanden +5,3%
+€ 5.15012 mnd vs. NL +1,0%
Appie Groenlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.254 voor Appie Groenlaan 70 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appie Groenlaan 70 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.254.

Verwachte verkoopprijs Appie Groenlaan 70
€ 534.331[ € 507.226 – € 560.618 ]
Verkoper houdt over€ 527.203−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.168+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appie Groenlaan 70 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Appie Groenlaan 70
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 508.497[ € 483.072 – € 533.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 355.088[ € 200.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appie Groenlaan 70 adviseren wij in een bod van € 534.331, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.497 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.254+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.331+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.048+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appie Groenlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 508.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appie Groenlaan 70 in Groningen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 521.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appie Groenlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.254
Verwachte verkoopprijs€ 534.331
Verwachte vraagprijs€ 508.497
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVan Starkenborgh→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Starkenborgh besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Van Starkenborgh

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Starkenborgh op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appie Groenlaan 14, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 14
2003 · 172 m²
€ 696.325
Straatbeeld van Appie Groenlaan 18, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 18
2003 · 183 m²
€ 703.940
Straatbeeld van Hans Tetznerlaan 7, 9731KA Groningen
Hans Tetznerlaan 7
2003 · 183 m²
€ 700.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appie Groenlaan 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Starkenborgh willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Appie Groenlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appie Groenlaan 70 in Groningen.

Wat is Appie Groenlaan 70 in Groningen waard?
Appie Groenlaan 70 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.254 (bandbreedte € 458.704 – € 583.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Starkenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appie Groenlaan 70 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Appie Groenlaan 70 in Groningen is in juni 2026 € 508.497 (bandbreedte € 483.072 – € 533.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Appie Groenlaan 70 in Groningen?
Voor Appie Groenlaan 70 adviseren wij een bod van € 534.331 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appie Groenlaan 70 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Appie Groenlaan 70 in Groningen bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appie Groenlaan 70 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appie Groenlaan 70 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appie Groenlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Starkenborgh is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Appie Groenlaan 70 ligt rond € 521.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appie Groenlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Appie Groenlaan 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Starkenborgh heeft 45% van de woningen zonnepanelen.