Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Buistlaan 38

9731KN Groningen

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.032
+6,2%
[ € 599.308 – € 762.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.122[ € 633.766 – € 700.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.232[ € 660.384 – € 729.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Buistlaan 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.032 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,5%
+€ 39.86212 maanden +6,2%
+€ 15.02212 mnd vs. NL +2,3%
Klaas Buistlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.032 voor Klaas Buistlaan 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Buistlaan 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.232. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 681.032.

Verwachte verkoopprijs Klaas Buistlaan 38
€ 695.232[ € 660.384 – € 729.898 ]
Verkoper houdt over€ 686.334−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.287+€ 16.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Buistlaan 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Buistlaan 38
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 667.122[ € 633.766 – € 700.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 427.594[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Buistlaan 38 adviseren wij in een bod van € 695.232, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.122 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.032+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.232+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.994+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Buistlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 667.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Buistlaan 38 in Groningen bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 681.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Buistlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.032
Verwachte verkoopprijs€ 695.232
Verwachte vraagprijs€ 667.122
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVan Starkenborgh→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Starkenborgh besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Van Starkenborgh

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Starkenborgh op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Tetznerlaan 19, 9731KA Groningen
Hans Tetznerlaan 19
2003 · 199 m²
€ 841.954
Straatbeeld van Appie Groenlaan 18, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 18
2003 · 183 m²
€ 718.746
Straatbeeld van Hans Tetznerlaan 7, 9731KA Groningen
Hans Tetznerlaan 7
2003 · 183 m²
€ 715.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.032 ligt Klaas Buistlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Starkenborgh. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaas Buistlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Buistlaan 38 in Groningen.

Wat is Klaas Buistlaan 38 in Groningen waard?
Klaas Buistlaan 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.032 (bandbreedte € 599.308 – € 762.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Starkenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Buistlaan 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Klaas Buistlaan 38 in Groningen is in oktober 2026 € 667.122 (bandbreedte € 633.766 – € 700.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Buistlaan 38 in Groningen?
Voor Klaas Buistlaan 38 adviseren wij een bod van € 695.232 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Buistlaan 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Buistlaan 38 in Groningen bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Buistlaan 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Buistlaan 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Buistlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Starkenborgh is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Buistlaan 38 ligt rond € 681.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Buistlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Klaas Buistlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Starkenborgh heeft 45% van de woningen zonnepanelen.