Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eyckstraat 13

9731PA Groningen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.019
+6,2%
[ € 385.457 – € 490.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.816[ € 406.425 – € 449.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.466[ € 425.933 – € 470.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eyckstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.019 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.63812 maanden +6,2%
+€ 9.66212 mnd vs. NL +2,3%
Van Eyckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.019 voor Van Eyckstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eyckstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.466. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.019.

Verwachte verkoopprijs Van Eyckstraat 13
€ 448.466[ € 425.933 – € 470.769 ]
Verkoper houdt over€ 442.283−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.585+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eyckstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eyckstraat 13
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 427.816[ € 406.425 – € 449.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eyckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 448.466, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.816 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.019+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.466+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.889+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eyckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eyckstraat 13 in Groningen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 438.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eyckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.019
Verwachte verkoopprijs€ 448.466
Verwachte vraagprijs€ 427.816
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eyckstraat 69, 9731PA Groningen
Van Eyckstraat 69
2015 · 116 m²
€ 454.743
Straatbeeld van Appie Groenlaan 70, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 70
2002 · 136 m²
€ 532.218
Straatbeeld van Lamsoor 3b, 9738AL Groningen
Lamsoor 3b
2002 · 51 m²
€ 240.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eyckstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Eyckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eyckstraat 13 in Groningen.

Wat is Van Eyckstraat 13 in Groningen waard?
Van Eyckstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.019 (bandbreedte € 385.457 – € 490.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eyckstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Eyckstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 427.816 (bandbreedte € 406.425 – € 449.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eyckstraat 13 in Groningen?
Voor Van Eyckstraat 13 adviseren wij een bod van € 448.466 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eyckstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eyckstraat 13 in Groningen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eyckstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eyckstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eyckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Eyckstraat 13 ligt rond € 438.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eyckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Eyckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.