Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eyckstraat 73

9731PA Groningen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.003
+5,3%
[ € 471.683 – € 600.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.566[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eyckstraat 73 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.003 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds mei +0,5%
+€ 26.88612 maanden +5,3%
+€ 5.29612 mnd vs. NL +1,0%
Van Eyckstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.003 voor Van Eyckstraat 73 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eyckstraat 73 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.566. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.003.

Verwachte verkoopprijs Van Eyckstraat 73
€ 548.566[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 541.282−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.687+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.282

Wat is de vraagprijs?

Van Eyckstraat 73 in Groningen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Vraagprijs Van Eyckstraat 73
Onder gem. in buurt De HunzeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hunze
€ 418.000[ € 365.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eyckstraat 73 adviseren wij in een bod van € 548.566, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.003+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.566+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.994+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eyckstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eyckstraat 73 in Groningen bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 536.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eyckstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.003
Verwachte verkoopprijs€ 548.566
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (23%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appie Groenlaan 70, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 70
2002 · 136 m²
€ 521.254
Straatbeeld van Lamsoor 8, 9738AL Groningen
Lamsoor 8
2002 · 145 m²
€ 392.485
Straatbeeld van Appie Groenlaan 14, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 14
2003 · 172 m²
€ 696.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.003 ligt Van Eyckstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hunze. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Eyckstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eyckstraat 73 in Groningen.

Wat is Van Eyckstraat 73 in Groningen waard?
Van Eyckstraat 73 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.003 (bandbreedte € 471.683 – € 600.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de vraagprijs van Van Eyckstraat 73 in Groningen?
Van Eyckstraat 73 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eyckstraat 73 in Groningen?
Voor Van Eyckstraat 73 adviseren wij een bod van € 548.566 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eyckstraat 73 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eyckstraat 73 in Groningen bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eyckstraat 73 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eyckstraat 73 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eyckstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Eyckstraat 73 ligt rond € 536.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eyckstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Van Eyckstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.