Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerpaal 31, 9732AB Groningen

Woningwaarde Meerpaal 31

9732AB Groningen

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.835
+6,2%
[ € 222.495 – € 283.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.721[ € 245.784 – € 271.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerpaal 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.835 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.79912 maanden +6,2%
+€ 5.57712 mnd vs. NL +2,3%
Meerpaal 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.835 voor Meerpaal 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerpaal 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.721. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.835.

Verwachte verkoopprijs Meerpaal 31
€ 259.721[ € 245.784 – € 271.656 ]
Verkoper houdt over€ 255.614−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.065+€ 7.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerpaal 31 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Meerpaal 31
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 410.087[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerpaal 31 adviseren wij in een bod van € 259.721, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.835+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.721+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.707+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerpaal 31 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerpaal 31 in Groningen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 252.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerpaal 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.835
Verwachte verkoopprijs€ 259.721
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baken 56, 9732BC Groningen
Baken 56
1972 · 98 m²
€ 297.262
Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 298.115
Straatbeeld van Sloep 84, 9732CD Groningen
Sloep 84
1973 · 98 m²
€ 304.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.835 is Meerpaal 31 een van de meer betaalbare woningen in Lewenborg-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerpaal 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerpaal 31 in Groningen.

Wat is Meerpaal 31 in Groningen waard?
Meerpaal 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.835 (bandbreedte € 222.495 – € 283.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerpaal 31 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Meerpaal 31 in Groningen is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerpaal 31 in Groningen?
Voor Meerpaal 31 adviseren wij een bod van € 259.721 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerpaal 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerpaal 31 in Groningen bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerpaal 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerpaal 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerpaal 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Meerpaal 31 ligt rond € 252.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerpaal 31?
Huishoudens in de buurt van Meerpaal 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.