Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerpaal 162

9732AK Groningen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.245
+6,2%
[ € 267.736 – € 340.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.676[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerpaal 162 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.245 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.80812 maanden +6,2%
+€ 6.71112 mnd vs. NL +2,3%
Meerpaal 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.245 voor Meerpaal 162 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerpaal 162 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.676. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.245.

Verwachte verkoopprijs Meerpaal 162
€ 312.676[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 307.987−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.080+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.987

Wat is de vraagprijs?

Meerpaal 162 in Groningen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Vraagprijs Meerpaal 162
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerpaal 162 adviseren wij in een bod van € 312.676, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.245+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.676+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.310+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerpaal 162 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerpaal 162 in Groningen bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 304.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerpaal 162

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.245
Verwachte verkoopprijs€ 312.676
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 298.115
Straatbeeld van Sloep 84, 9732CD Groningen
Sloep 84
1973 · 98 m²
€ 304.361
Straatbeeld van Sloep 76, 9732CD Groningen
Sloep 76
1973 · 98 m²
€ 316.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerpaal 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerpaal 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerpaal 162 in Groningen.

Wat is Meerpaal 162 in Groningen waard?
Meerpaal 162 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.245 (bandbreedte € 267.736 – € 340.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Meerpaal 162 in Groningen?
Meerpaal 162 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerpaal 162 in Groningen?
Voor Meerpaal 162 adviseren wij een bod van € 312.676 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerpaal 162 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerpaal 162 in Groningen bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerpaal 162 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerpaal 162 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerpaal 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Meerpaal 162 ligt rond € 304.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerpaal 162?
Huishoudens in de buurt van Meerpaal 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.