Huiswaardemeter

Woningwaarde Baken 97

9732BE Groningen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.661
+5,3%
[ € 294.502 – € 374.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.777[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Baken 97 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.661 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds mei +0,5%
+€ 16.78612 maanden +5,3%
+€ 3.30612 mnd vs. NL +1,0%
Baken 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.661 voor Baken 97 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baken 97 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.777. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.661.

Verwachte verkoopprijs Baken 97
€ 343.777[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 338.745−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.803+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.745

Wat is de vraagprijs?

Baken 97 in Groningen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Baken 97
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 472.194[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baken 97 adviseren wij in een bod van € 343.777, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.661+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.777+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.966+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baken 97 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baken 97 in Groningen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 334.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baken 97

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.661
Verwachte verkoopprijs€ 343.777
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerpaal 350, 9732AV Groningen
Meerpaal 350
1972 · 98 m²
€ 294.919
Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 291.975
Straatbeeld van Valreep 107, 9732EK Groningen
Valreep 107
1973 · 128 m²
€ 360.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.661 zit Baken 97 in het middensegment van Lewenborg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baken 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baken 97 in Groningen.

Wat is Baken 97 in Groningen waard?
Baken 97 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.661 (bandbreedte € 294.502 – € 374.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Baken 97 in Groningen?
Baken 97 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Baken 97 in Groningen?
Voor Baken 97 adviseren wij een bod van € 343.777 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baken 97 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Baken 97 in Groningen bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baken 97 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baken 97 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baken 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Baken 97 ligt rond € 334.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baken 97?
Huishoudens in de buurt van Baken 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.