Huiswaardemeter

Woningwaarde Baken 97

9732BE Groningen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.567
+6,2%
[ € 294.419 – € 374.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.908[ € 308.663 – € 341.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.679[ € 325.948 – € 360.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Baken 97 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.567 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,5%
+€ 19.58312 maanden +6,2%
+€ 7.38012 mnd vs. NL +2,3%
Baken 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.567 voor Baken 97 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baken 97 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.679. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.567.

Verwachte verkoopprijs Baken 97
€ 343.679[ € 325.948 – € 360.258 ]
Verkoper houdt over€ 338.649−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.703+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baken 97 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Baken 97
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 324.908[ € 308.663 – € 341.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baken 97 adviseren wij in een bod van € 343.679, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.908 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.567+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.679+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.863+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baken 97 zal in bij een vraagprijs van € 324.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baken 97 in Groningen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 334.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baken 97

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.567
Verwachte verkoopprijs€ 343.679
Verwachte vraagprijs€ 324.908
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baken 56, 9732BC Groningen
Baken 56
1972 · 98 m²
€ 297.262
Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 298.115
Straatbeeld van Sloep 84, 9732CD Groningen
Sloep 84
1973 · 98 m²
€ 304.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.567 zit Baken 97 in het middensegment van Lewenborg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baken 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baken 97 in Groningen.

Wat is Baken 97 in Groningen waard?
Baken 97 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.567 (bandbreedte € 294.419 – € 374.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baken 97 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Baken 97 in Groningen is in oktober 2026 € 324.908 (bandbreedte € 308.663 – € 341.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Baken 97 in Groningen?
Voor Baken 97 adviseren wij een bod van € 343.679 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baken 97 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Baken 97 in Groningen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baken 97 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baken 97 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baken 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Baken 97 ligt rond € 334.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baken 97?
Huishoudens in de buurt van Baken 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.