Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukdalf 111

9732BN Groningen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.777
+6,2%
[ € 264.684 – € 336.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.531[ € 277.904 – € 307.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.255[ € 293.467 – € 324.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukdalf 111 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.777 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,5%
+€ 17.60512 maanden +6,2%
+€ 6.63512 mnd vs. NL +2,3%
Dukdalf 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.777 voor Dukdalf 111 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukdalf 111 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.255. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.777.

Verwachte verkoopprijs Dukdalf 111
€ 309.255[ € 293.467 – € 324.359 ]
Verkoper houdt over€ 304.603−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.590+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukdalf 111 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Dukdalf 111
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 292.531[ € 277.904 – € 307.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukdalf 111 adviseren wij in een bod van € 309.255, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.531 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.777+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.255+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.718+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukdalf 111 zal in bij een vraagprijs van € 292.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukdalf 111 in Groningen bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 300.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukdalf 111

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.777
Verwachte verkoopprijs€ 309.255
Verwachte vraagprijs€ 292.531
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 298.115
Straatbeeld van Sloep 84, 9732CD Groningen
Sloep 84
1973 · 98 m²
€ 304.361
Straatbeeld van Sloep 76, 9732CD Groningen
Sloep 76
1973 · 98 m²
€ 316.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dukdalf 111 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dukdalf 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukdalf 111 in Groningen.

Wat is Dukdalf 111 in Groningen waard?
Dukdalf 111 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.777 (bandbreedte € 264.684 – € 336.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukdalf 111 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dukdalf 111 in Groningen is in oktober 2026 € 292.531 (bandbreedte € 277.904 – € 307.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukdalf 111 in Groningen?
Voor Dukdalf 111 adviseren wij een bod van € 309.255 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukdalf 111 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dukdalf 111 in Groningen bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukdalf 111 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukdalf 111 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukdalf 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dukdalf 111 ligt rond € 300.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukdalf 111?
Huishoudens in de buurt van Dukdalf 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.