Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloep 12

9732CA Groningen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.876
+6,2%
[ € 243.651 – € 310.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.227[ € 255.766 – € 282.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.743[ € 270.345 – € 298.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloep 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.876 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,5%
+€ 16.20612 maanden +6,2%
+€ 6.10712 mnd vs. NL +2,3%
Sloep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.876 voor Sloep 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloep 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.743. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.876.

Verwachte verkoopprijs Sloep 12
€ 284.743[ € 270.345 – € 298.801 ]
Verkoper houdt over€ 280.361−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.588+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloep 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Sloep 12
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 269.227[ € 255.766 – € 282.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloep 12 adviseren wij in een bod van € 284.743, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.227 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.876+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.743+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.980+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloep 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloep 12 in Groningen bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 276.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.876
Verwachte verkoopprijs€ 284.743
Verwachte vraagprijs€ 269.227
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 298.115
Straatbeeld van Sloep 84, 9732CD Groningen
Sloep 84
1973 · 98 m²
€ 304.361
Straatbeeld van Sloep 76, 9732CD Groningen
Sloep 76
1973 · 98 m²
€ 316.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.876 is Sloep 12 een van de meer betaalbare woningen in Lewenborg-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sloep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloep 12 in Groningen.

Wat is Sloep 12 in Groningen waard?
Sloep 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.876 (bandbreedte € 243.651 – € 310.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloep 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sloep 12 in Groningen is in oktober 2026 € 269.227 (bandbreedte € 255.766 – € 282.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloep 12 in Groningen?
Voor Sloep 12 adviseren wij een bod van € 284.743 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloep 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sloep 12 in Groningen bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloep 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloep 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloep 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Sloep 12 ligt rond € 276.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloep 12?
Huishoudens in de buurt van Sloep 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.