Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloep 62

9732CC Groningen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.304
+6,2%
[ € 244.028 – € 310.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.869[ € 256.376 – € 283.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.944[ € 270.477 – € 298.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloep 62 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.304 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,5%
+€ 16.23112 maanden +6,2%
+€ 6.11712 mnd vs. NL +2,3%
Sloep 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.304 voor Sloep 62 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloep 62 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.944. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.304.

Verwachte verkoopprijs Sloep 62
€ 284.944[ € 270.477 – € 298.947 ]
Verkoper houdt over€ 280.560−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.793+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloep 62 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Sloep 62
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 269.869[ € 256.376 – € 283.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloep 62 adviseren wij in een bod van € 284.944, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.869 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.304+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.944+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.191+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloep 62 zal in bij een vraagprijs van € 269.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloep 62 in Groningen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 277.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloep 62

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.304
Verwachte verkoopprijs€ 284.944
Verwachte vraagprijs€ 269.869
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 298.115
Straatbeeld van Sloep 84, 9732CD Groningen
Sloep 84
1973 · 98 m²
€ 304.361
Straatbeeld van Sloep 76, 9732CD Groningen
Sloep 76
1973 · 98 m²
€ 316.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.304 is Sloep 62 een van de meer betaalbare woningen in Lewenborg-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloep 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloep 62 in Groningen.

Wat is Sloep 62 in Groningen waard?
Sloep 62 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.304 (bandbreedte € 244.028 – € 310.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloep 62 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sloep 62 in Groningen is in oktober 2026 € 269.869 (bandbreedte € 256.376 – € 283.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloep 62 in Groningen?
Voor Sloep 62 adviseren wij een bod van € 284.944 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloep 62 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sloep 62 in Groningen bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloep 62 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloep 62 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloep 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Sloep 62 ligt rond € 277.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloep 62?
Huishoudens in de buurt van Sloep 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.