Huiswaardemeter

Woningwaarde Valreep 113

9732EK Groningen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.520
+6,2%
[ € 282.058 – € 358.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.737[ € 296.150 – € 327.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.551[ € 312.734 – € 345.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Valreep 113 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.520 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%
+€ 18.76012 maanden +6,2%
+€ 7.06912 mnd vs. NL +2,3%
Valreep 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.520 voor Valreep 113 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valreep 113 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.551. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.520.

Verwachte verkoopprijs Valreep 113
€ 329.551[ € 312.734 – € 345.654 ]
Verkoper houdt over€ 324.676−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.292+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valreep 113 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Valreep 113
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 311.737[ € 296.150 – € 327.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valreep 113 adviseren wij in een bod van € 329.551, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.737 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.520+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.551+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.029+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valreep 113 zal in bij een vraagprijs van € 311.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valreep 113 in Groningen bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 320.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valreep 113

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.520
Verwachte verkoopprijs€ 329.551
Verwachte vraagprijs€ 311.737
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 298.115
Straatbeeld van Sloep 84, 9732CD Groningen
Sloep 84
1973 · 98 m²
€ 304.361
Straatbeeld van Sloep 76, 9732CD Groningen
Sloep 76
1973 · 98 m²
€ 316.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valreep 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valreep 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valreep 113 in Groningen.

Wat is Valreep 113 in Groningen waard?
Valreep 113 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.520 (bandbreedte € 282.058 – € 358.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valreep 113 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Valreep 113 in Groningen is in oktober 2026 € 311.737 (bandbreedte € 296.150 – € 327.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Valreep 113 in Groningen?
Voor Valreep 113 adviseren wij een bod van € 329.551 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valreep 113 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Valreep 113 in Groningen bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valreep 113 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valreep 113 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valreep 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Valreep 113 ligt rond € 320.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valreep 113?
Huishoudens in de buurt van Valreep 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.