Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolder 12

9732PA Groningen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.040
+6,2%
[ € 324.755 – € 413.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.049[ € 341.097 – € 377.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.309[ € 360.198 – € 398.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolder 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.040 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,5%
+€ 21.60012 maanden +6,2%
+€ 8.14012 mnd vs. NL +2,3%
Bolder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.040 voor Bolder 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolder 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.309. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.040.

Verwachte verkoopprijs Bolder 12
€ 379.309[ € 360.198 – € 398.113 ]
Verkoper houdt over€ 373.887−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.045+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolder 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Bolder 12
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 359.049[ € 341.097 – € 377.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolder 12 adviseren wij in een bod van € 379.309, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.049 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.040+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.309+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.274+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolder 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolder 12 in Groningen bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 369.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolder 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.040
Verwachte verkoopprijs€ 379.309
Verwachte vraagprijs€ 359.049
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 298.115
Straatbeeld van Sloep 84, 9732CD Groningen
Sloep 84
1973 · 98 m²
€ 304.361
Straatbeeld van Sloep 76, 9732CD Groningen
Sloep 76
1973 · 98 m²
€ 316.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.040 zit Bolder 12 in het middensegment van Lewenborg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolder 12 in Groningen.

Wat is Bolder 12 in Groningen waard?
Bolder 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.040 (bandbreedte € 324.755 – € 413.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolder 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bolder 12 in Groningen is in oktober 2026 € 359.049 (bandbreedte € 341.097 – € 377.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolder 12 in Groningen?
Voor Bolder 12 adviseren wij een bod van € 379.309 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolder 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolder 12 in Groningen bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolder 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolder 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Bolder 12 ligt rond € 369.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolder 12?
Huishoudens in de buurt van Bolder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.