Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolder 58

9732PC Groningen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.741
+6,2%
[ € 338.572 – € 430.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.066[ € 355.363 – € 392.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.721[ € 375.619 – € 415.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolder 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.741 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,5%
+€ 22.51912 maanden +6,2%
+€ 8.48612 mnd vs. NL +2,3%
Bolder 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.741 voor Bolder 58 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolder 58 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.721. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.741.

Verwachte verkoopprijs Bolder 58
€ 395.721[ € 375.619 – € 415.157 ]
Verkoper houdt over€ 390.118−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.785+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolder 58 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Bolder 58
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 374.066[ € 355.363 – € 392.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolder 58 adviseren wij in een bod van € 395.721, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.066 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.741+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.721+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.507+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolder 58 zal in bij een vraagprijs van € 374.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolder 58 in Groningen bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 384.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolder 58

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.741
Verwachte verkoopprijs€ 395.721
Verwachte vraagprijs€ 374.066
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 298.115
Straatbeeld van Sloep 84, 9732CD Groningen
Sloep 84
1973 · 98 m²
€ 304.361
Straatbeeld van Sloep 76, 9732CD Groningen
Sloep 76
1973 · 98 m²
€ 316.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.741 ligt Bolder 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lewenborg-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bolder 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolder 58 in Groningen.

Wat is Bolder 58 in Groningen waard?
Bolder 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.741 (bandbreedte € 338.572 – € 430.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolder 58 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bolder 58 in Groningen is in oktober 2026 € 374.066 (bandbreedte € 355.363 – € 392.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolder 58 in Groningen?
Voor Bolder 58 adviseren wij een bod van € 395.721 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolder 58 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolder 58 in Groningen bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolder 58 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolder 58 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolder 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Bolder 58 ligt rond € 384.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolder 58?
Huishoudens in de buurt van Bolder 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.