Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolder 69

9732PD Groningen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.380
+6,2%
[ € 382.254 – € 486.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.316[ € 402.150 – € 444.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.734[ € 423.062 – € 467.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolder 69 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.380 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.42512 maanden +6,2%
+€ 9.58212 mnd vs. NL +2,3%
Bolder 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.380 voor Bolder 69 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolder 69 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.734. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.380.

Verwachte verkoopprijs Bolder 69
€ 445.734[ € 423.062 – € 467.595 ]
Verkoper houdt over€ 439.581−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.799+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolder 69 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Bolder 69
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 423.316[ € 402.150 – € 444.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 410.087[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolder 69 adviseren wij in een bod van € 445.734, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.316 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.380+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.734+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.021+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolder 69 zal in bij een vraagprijs van € 423.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolder 69 in Groningen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 434.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolder 69

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.380
Verwachte verkoopprijs€ 445.734
Verwachte vraagprijs€ 423.316
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 298.115
Straatbeeld van Sloep 84, 9732CD Groningen
Sloep 84
1973 · 98 m²
€ 304.361
Straatbeeld van Sloep 76, 9732CD Groningen
Sloep 76
1973 · 98 m²
€ 316.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolder 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.380 duidelijk in het hogere segment van Lewenborg-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bolder 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolder 69 in Groningen.

Wat is Bolder 69 in Groningen waard?
Bolder 69 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.380 (bandbreedte € 382.254 – € 486.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolder 69 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bolder 69 in Groningen is in oktober 2026 € 423.316 (bandbreedte € 402.150 – € 444.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolder 69 in Groningen?
Voor Bolder 69 adviseren wij een bod van € 445.734 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolder 69 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolder 69 in Groningen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolder 69 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolder 69 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolder 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Bolder 69 ligt rond € 434.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolder 69?
Huishoudens in de buurt van Bolder 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.