Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltemaheerd 24

9736AH Groningen

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.598
+6,2%
[ € 227.566 – € 289.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.619[ € 239.038 – € 264.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.771[ € 252.185 – € 278.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltemaheerd 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.598 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,5%
+€ 15.13612 maanden +6,2%
+€ 5.70412 mnd vs. NL +2,3%
Scheltemaheerd 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.598 voor Scheltemaheerd 24 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltemaheerd 24 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.771. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.598.

Verwachte verkoopprijs Scheltemaheerd 24
€ 265.771[ € 252.185 – € 278.731 ]
Verkoper houdt over€ 261.598−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.236+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltemaheerd 24 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltemaheerd 24
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 251.619[ € 239.038 – € 264.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltemaheerd 24 adviseren wij in een bod van € 265.771, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.619 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.598+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.771+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.060+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltemaheerd 24 zal in bij een vraagprijs van € 251.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltemaheerd 24 in Groningen bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 258.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltemaheerd 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.598
Verwachte verkoopprijs€ 265.771
Verwachte vraagprijs€ 251.619
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 223.344
Straatbeeld van Wibenaheerd 172, 9736PL Groningen
Wibenaheerd 172
1984 · 64 m²
€ 224.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.598 is Scheltemaheerd 24 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheltemaheerd 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltemaheerd 24 in Groningen.

Wat is Scheltemaheerd 24 in Groningen waard?
Scheltemaheerd 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.598 (bandbreedte € 227.566 – € 289.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltemaheerd 24 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Scheltemaheerd 24 in Groningen is in oktober 2026 € 251.619 (bandbreedte € 239.038 – € 264.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltemaheerd 24 in Groningen?
Voor Scheltemaheerd 24 adviseren wij een bod van € 265.771 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltemaheerd 24 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltemaheerd 24 in Groningen bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltemaheerd 24 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltemaheerd 24 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltemaheerd 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Scheltemaheerd 24 ligt rond € 258.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltemaheerd 24?
Huishoudens in de buurt van Scheltemaheerd 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.