Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilkemaheerd 34

9736BM Groningen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.091
+6,2%
[ € 317.760 – € 404.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.182[ € 332.673 – € 367.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.097[ € 351.635 – € 388.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilkemaheerd 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.091 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,5%
+€ 21.13512 maanden +6,2%
+€ 7.96512 mnd vs. NL +2,3%
Wilkemaheerd 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.091 voor Wilkemaheerd 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilkemaheerd 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.097. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.091.

Verwachte verkoopprijs Wilkemaheerd 34
€ 371.097[ € 351.635 – € 388.649 ]
Verkoper houdt over€ 365.765−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.669+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilkemaheerd 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Wilkemaheerd 34
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 350.182[ € 332.673 – € 367.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilkemaheerd 34 adviseren wij in een bod van € 371.097, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.182 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.091+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.097+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.652+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilkemaheerd 34 zal in bij een vraagprijs van € 350.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilkemaheerd 34 in Groningen bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 361.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilkemaheerd 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.091
Verwachte verkoopprijs€ 371.097
Verwachte vraagprijs€ 350.182
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 223.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.091 ligt Wilkemaheerd 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilkemaheerd 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilkemaheerd 34 in Groningen.

Wat is Wilkemaheerd 34 in Groningen waard?
Wilkemaheerd 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.091 (bandbreedte € 317.760 – € 404.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilkemaheerd 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wilkemaheerd 34 in Groningen is in oktober 2026 € 350.182 (bandbreedte € 332.673 – € 367.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilkemaheerd 34 in Groningen?
Voor Wilkemaheerd 34 adviseren wij een bod van € 371.097 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilkemaheerd 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilkemaheerd 34 in Groningen bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilkemaheerd 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilkemaheerd 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilkemaheerd 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Wilkemaheerd 34 ligt rond € 361.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilkemaheerd 34?
Huishoudens in de buurt van Wilkemaheerd 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.