Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentismaheerd 45

9736EC Groningen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.082
+6,2%
[ € 225.352 – € 286.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.028[ € 236.577 – € 261.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.336[ € 250.062 – € 276.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentismaheerd 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.082 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,5%
+€ 14.98912 maanden +6,2%
+€ 5.64912 mnd vs. NL +2,3%
Bentismaheerd 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.082 voor Bentismaheerd 45 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentismaheerd 45 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.336. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.082.

Verwachte verkoopprijs Bentismaheerd 45
€ 263.336[ € 250.062 – € 276.383 ]
Verkoper houdt over€ 259.189−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.753+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentismaheerd 45 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Bentismaheerd 45
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 249.028[ € 236.577 – € 261.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentismaheerd 45 adviseren wij in een bod van € 263.336, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.028 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.082+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.336+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.503+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentismaheerd 45 zal in bij een vraagprijs van € 249.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentismaheerd 45 in Groningen bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 256.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentismaheerd 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.082
Verwachte verkoopprijs€ 263.336
Verwachte vraagprijs€ 249.028
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 223.344
Straatbeeld van Wibenaheerd 172, 9736PL Groningen
Wibenaheerd 172
1984 · 64 m²
€ 224.127
Straatbeeld van Amkemaheerd 310, 9736BX Groningen
Amkemaheerd 310
1982 · 39 m²
€ 172.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.082 is Bentismaheerd 45 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bentismaheerd 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentismaheerd 45 in Groningen.

Wat is Bentismaheerd 45 in Groningen waard?
Bentismaheerd 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.082 (bandbreedte € 225.352 – € 286.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentismaheerd 45 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bentismaheerd 45 in Groningen is in oktober 2026 € 249.028 (bandbreedte € 236.577 – € 261.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentismaheerd 45 in Groningen?
Voor Bentismaheerd 45 adviseren wij een bod van € 263.336 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentismaheerd 45 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bentismaheerd 45 in Groningen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentismaheerd 45 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentismaheerd 45 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentismaheerd 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Bentismaheerd 45 ligt rond € 256.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentismaheerd 45?
Huishoudens in de buurt van Bentismaheerd 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.