Huiswaardemeter

Woningwaarde Munsterheerd 88

9736GK Groningen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.356
+6,2%
[ € 216.793 – € 275.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.940[ € 226.993 – € 250.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.002[ € 241.067 – € 266.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Munsterheerd 88 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.356 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,5%
+€ 14.42012 maanden +6,2%
+€ 5.43512 mnd vs. NL +2,3%
Munsterheerd 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.356 voor Munsterheerd 88 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munsterheerd 88 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.356.

Verwachte verkoopprijs Munsterheerd 88
€ 254.002[ € 241.067 – € 266.442 ]
Verkoper houdt over€ 249.958−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.232+€ 7.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munsterheerd 88 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Munsterheerd 88
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 238.940[ € 226.993 – € 250.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munsterheerd 88 adviseren wij in een bod van € 254.002, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.940 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.356+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.002+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.702+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munsterheerd 88 zal in bij een vraagprijs van € 238.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munsterheerd 88 in Groningen bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 246.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munsterheerd 88

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.356
Verwachte verkoopprijs€ 254.002
Verwachte vraagprijs€ 238.940
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 223.344
Straatbeeld van Wibenaheerd 172, 9736PL Groningen
Wibenaheerd 172
1984 · 64 m²
€ 224.127
Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.356 is Munsterheerd 88 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munsterheerd 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munsterheerd 88 in Groningen.

Wat is Munsterheerd 88 in Groningen waard?
Munsterheerd 88 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.356 (bandbreedte € 216.793 – € 275.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munsterheerd 88 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Munsterheerd 88 in Groningen is in oktober 2026 € 238.940 (bandbreedte € 226.993 – € 250.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Munsterheerd 88 in Groningen?
Voor Munsterheerd 88 adviseren wij een bod van € 254.002 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munsterheerd 88 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Munsterheerd 88 in Groningen bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munsterheerd 88 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munsterheerd 88 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munsterheerd 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Munsterheerd 88 ligt rond € 246.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munsterheerd 88?
Huishoudens in de buurt van Munsterheerd 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.