Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibenaheerd 189

9736PM Groningen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.583
+6,2%
[ € 195.873 – € 249.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.016[ € 205.215 – € 226.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.350[ € 217.733 – € 240.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibenaheerd 189 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.583 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,5%
+€ 13.02812 maanden +6,2%
+€ 4.91012 mnd vs. NL +2,3%
Wibenaheerd 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.583 voor Wibenaheerd 189 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibenaheerd 189 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.583.

Verwachte verkoopprijs Wibenaheerd 189
€ 229.350[ € 217.733 – € 240.653 ]
Verkoper houdt over€ 225.577−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.087+€ 6.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibenaheerd 189 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Wibenaheerd 189
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 216.016[ € 205.215 – € 226.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibenaheerd 189 adviseren wij in een bod van € 229.350, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.016 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.350+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.818+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibenaheerd 189 zal in bij een vraagprijs van € 216.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibenaheerd 189 in Groningen bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 222.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibenaheerd 189

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.583
Verwachte verkoopprijs€ 229.350
Verwachte vraagprijs€ 216.016
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 223.344
Straatbeeld van Wibenaheerd 172, 9736PL Groningen
Wibenaheerd 172
1984 · 64 m²
€ 224.127
Straatbeeld van Amkemaheerd 310, 9736BX Groningen
Amkemaheerd 310
1982 · 39 m²
€ 172.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.583 is Wibenaheerd 189 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wibenaheerd 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibenaheerd 189 in Groningen.

Wat is Wibenaheerd 189 in Groningen waard?
Wibenaheerd 189 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.583 (bandbreedte € 195.873 – € 249.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibenaheerd 189 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wibenaheerd 189 in Groningen is in oktober 2026 € 216.016 (bandbreedte € 205.215 – € 226.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibenaheerd 189 in Groningen?
Voor Wibenaheerd 189 adviseren wij een bod van € 229.350 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibenaheerd 189 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wibenaheerd 189 in Groningen bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibenaheerd 189 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibenaheerd 189 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibenaheerd 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Wibenaheerd 189 ligt rond € 222.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibenaheerd 189?
Huishoudens in de buurt van Wibenaheerd 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.