Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijensteinheerd 184

9736TN Groningen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.985
+6,2%
[ € 266.627 – € 339.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.726[ € 279.040 – € 308.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.381[ € 294.945 – € 325.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijensteinheerd 184 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.985 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,5%
+€ 17.73412 maanden +6,2%
+€ 6.68312 mnd vs. NL +2,3%
Nijensteinheerd 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.985 voor Nijensteinheerd 184 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijensteinheerd 184 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.381. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.985.

Verwachte verkoopprijs Nijensteinheerd 184
€ 311.381[ € 294.945 – € 325.991 ]
Verkoper houdt over€ 306.706−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.759+€ 8.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijensteinheerd 184 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Nijensteinheerd 184
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 293.726[ € 279.040 – € 308.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijensteinheerd 184 adviseren wij in een bod van € 311.381, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 293.726 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.985+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.381+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.950+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijensteinheerd 184 zal in bij een vraagprijs van € 293.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijensteinheerd 184 in Groningen bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 302.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijensteinheerd 184

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.985
Verwachte verkoopprijs€ 311.381
Verwachte vraagprijs€ 293.726
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 223.344
Straatbeeld van Wibenaheerd 172, 9736PL Groningen
Wibenaheerd 172
1984 · 64 m²
€ 224.127
Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijensteinheerd 184 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijum-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijensteinheerd 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijensteinheerd 184 in Groningen.

Wat is Nijensteinheerd 184 in Groningen waard?
Nijensteinheerd 184 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.985 (bandbreedte € 266.627 – € 339.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijensteinheerd 184 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nijensteinheerd 184 in Groningen is in oktober 2026 € 293.726 (bandbreedte € 279.040 – € 308.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijensteinheerd 184 in Groningen?
Voor Nijensteinheerd 184 adviseren wij een bod van € 311.381 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijensteinheerd 184 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijensteinheerd 184 in Groningen bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijensteinheerd 184 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijensteinheerd 184 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijensteinheerd 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Nijensteinheerd 184 ligt rond € 302.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijensteinheerd 184?
Huishoudens in de buurt van Nijensteinheerd 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.