Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaltadaheerd 63

9737HC Groningen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.642
+6,2%
[ € 259.285 – € 329.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.544[ € 272.217 – € 300.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.969[ € 287.733 – € 318.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaltadaheerd 63 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.642 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,5%
+€ 17.24612 maanden +6,2%
+€ 6.49912 mnd vs. NL +2,3%
Jaltadaheerd 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.642 voor Jaltadaheerd 63 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaltadaheerd 63 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.969. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.642.

Verwachte verkoopprijs Jaltadaheerd 63
€ 302.969[ € 287.733 – € 318.021 ]
Verkoper houdt over€ 298.386−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.178+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaltadaheerd 63 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Jaltadaheerd 63
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 286.544[ € 272.217 – € 300.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaltadaheerd 63 adviseren wij in een bod van € 302.969, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.544 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.969+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.117+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaltadaheerd 63 zal in bij een vraagprijs van € 286.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaltadaheerd 63 in Groningen bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 294.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaltadaheerd 63

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.642
Verwachte verkoopprijs€ 302.969
Verwachte vraagprijs€ 286.544
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 140, 9737PE Groningen
Kremersheerd 140
1980 · 83 m²
€ 256.241
Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.773
Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen
Toppingaheerd 28
1982 · 78 m²
€ 252.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaltadaheerd 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijum-West willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaltadaheerd 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaltadaheerd 63 in Groningen.

Wat is Jaltadaheerd 63 in Groningen waard?
Jaltadaheerd 63 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.642 (bandbreedte € 259.285 – € 329.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaltadaheerd 63 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jaltadaheerd 63 in Groningen is in oktober 2026 € 286.544 (bandbreedte € 272.217 – € 300.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaltadaheerd 63 in Groningen?
Voor Jaltadaheerd 63 adviseren wij een bod van € 302.969 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaltadaheerd 63 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jaltadaheerd 63 in Groningen bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaltadaheerd 63 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaltadaheerd 63 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaltadaheerd 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Jaltadaheerd 63 ligt rond € 294.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaltadaheerd 63?
Huishoudens in de buurt van Jaltadaheerd 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.