Huiswaardemeter

Woningwaarde Edzemaheerd 13

9737JA Groningen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.670
+6,2%
[ € 290.990 – € 370.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.804[ € 305.714 – € 337.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.780[ € 322.528 – € 356.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Edzemaheerd 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.670 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,5%
+€ 19.35512 maanden +6,2%
+€ 7.29412 mnd vs. NL +2,3%
Edzemaheerd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.670 voor Edzemaheerd 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edzemaheerd 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.780. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.670.

Verwachte verkoopprijs Edzemaheerd 13
€ 339.780[ € 322.528 – € 356.478 ]
Verkoper houdt over€ 334.792−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.726+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edzemaheerd 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Edzemaheerd 13
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 321.804[ € 305.714 – € 337.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edzemaheerd 13 adviseren wij in een bod van € 339.780, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.804 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.780+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.769+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edzemaheerd 13 zal in bij een vraagprijs van € 321.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edzemaheerd 13 in Groningen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 330.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edzemaheerd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.670
Verwachte verkoopprijs€ 339.780
Verwachte vraagprijs€ 321.804
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 140, 9737PE Groningen
Kremersheerd 140
1980 · 83 m²
€ 256.241
Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.773
Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen
Toppingaheerd 28
1982 · 78 m²
€ 252.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.670 zit Edzemaheerd 13 in het middensegment van Beijum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edzemaheerd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edzemaheerd 13 in Groningen.

Wat is Edzemaheerd 13 in Groningen waard?
Edzemaheerd 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.670 (bandbreedte € 290.990 – € 370.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edzemaheerd 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Edzemaheerd 13 in Groningen is in oktober 2026 € 321.804 (bandbreedte € 305.714 – € 337.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Edzemaheerd 13 in Groningen?
Voor Edzemaheerd 13 adviseren wij een bod van € 339.780 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edzemaheerd 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Edzemaheerd 13 in Groningen bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edzemaheerd 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edzemaheerd 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edzemaheerd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Edzemaheerd 13 ligt rond € 330.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edzemaheerd 13?
Huishoudens in de buurt van Edzemaheerd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.