Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fossemaheerd 168, 9737KL Groningen

Woningwaarde Fossemaheerd 168

9737KL Groningen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.086
+5,5%
[ € 380.236 – € 483.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.036[ € 418.749 – € 462.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossemaheerd 168 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.086 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds juli +0,5%
+€ 22.62412 maanden +5,5%
+€ 8.16212 mnd vs. NL +2,0%
Fossemaheerd 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.086 voor Fossemaheerd 168 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossemaheerd 168 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.086.

Verwachte verkoopprijs Fossemaheerd 168
€ 443.036[ € 418.749 – € 462.827 ]
Verkoper houdt over€ 436.913−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.047+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.913

Wat is de vraagprijs?

Fossemaheerd 168 in Groningen staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Vraagprijs Fossemaheerd 168
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 272.625[ € 175.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossemaheerd 168 adviseren wij in een bod van € 443.036, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.086+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.036+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.188+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossemaheerd 168 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossemaheerd 168 in Groningen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 432.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossemaheerd 168

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.086
Verwachte verkoopprijs€ 443.036
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunnemaheerd 118, 9737RG Groningen
Bunnemaheerd 118
1981 · 109 m²
€ 329.724
Straatbeeld van Bunnemaheerd 97, 9737RL Groningen
Bunnemaheerd 97
1981 · 107 m²
€ 283.735
Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fossemaheerd 168 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.086 duidelijk in het hogere segment van Beijum-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fossemaheerd 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossemaheerd 168 in Groningen.

Wat is Fossemaheerd 168 in Groningen waard?
Fossemaheerd 168 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.086 (bandbreedte € 380.236 – € 483.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de vraagprijs van Fossemaheerd 168 in Groningen?
Fossemaheerd 168 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossemaheerd 168 in Groningen?
Voor Fossemaheerd 168 adviseren wij een bod van € 443.036 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossemaheerd 168 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fossemaheerd 168 in Groningen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossemaheerd 168 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossemaheerd 168 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossemaheerd 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Fossemaheerd 168 ligt rond € 432.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossemaheerd 168?
Huishoudens in de buurt van Fossemaheerd 168 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.