Huiswaardemeter

Woningwaarde Isebrandtsheerd 96

9737LK Groningen

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.763
+6,2%
[ € 297.231 – € 378.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.583[ € 312.154 – € 345.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.199[ € 329.635 – € 364.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Isebrandtsheerd 96 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.763 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.77012 maanden +6,2%
+€ 7.45112 mnd vs. NL +2,3%
Isebrandtsheerd 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.763 voor Isebrandtsheerd 96 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isebrandtsheerd 96 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.199. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.763.

Verwachte verkoopprijs Isebrandtsheerd 96
€ 347.199[ € 329.635 – € 364.333 ]
Verkoper houdt over€ 342.130−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.293+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isebrandtsheerd 96 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Isebrandtsheerd 96
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 328.583[ € 312.154 – € 345.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isebrandtsheerd 96 adviseren wij in een bod van € 347.199, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.583 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.763+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.199+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.559+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isebrandtsheerd 96 zal in bij een vraagprijs van € 328.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isebrandtsheerd 96 in Groningen bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 337.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isebrandtsheerd 96

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.763
Verwachte verkoopprijs€ 347.199
Verwachte vraagprijs€ 328.583
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eyckstraat 69, 9731PA Groningen
Van Eyckstraat 69
2015 · 116 m²
€ 454.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.763 zit Isebrandtsheerd 96 in het middensegment van Beijum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isebrandtsheerd 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isebrandtsheerd 96 in Groningen.

Wat is Isebrandtsheerd 96 in Groningen waard?
Isebrandtsheerd 96 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.763 (bandbreedte € 297.231 – € 378.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isebrandtsheerd 96 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Isebrandtsheerd 96 in Groningen is in oktober 2026 € 328.583 (bandbreedte € 312.154 – € 345.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Isebrandtsheerd 96 in Groningen?
Voor Isebrandtsheerd 96 adviseren wij een bod van € 347.199 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isebrandtsheerd 96 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Isebrandtsheerd 96 in Groningen bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isebrandtsheerd 96 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isebrandtsheerd 96 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isebrandtsheerd 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Isebrandtsheerd 96 ligt rond € 337.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isebrandtsheerd 96?
Huishoudens in de buurt van Isebrandtsheerd 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.