Huiswaardemeter

Woningwaarde Holmsterheerd 55

9737LW Groningen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.387
+6,2%
[ € 303.061 – € 385.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.901[ € 318.156 – € 351.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.142[ € 336.291 – € 371.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Holmsterheerd 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.387 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.15712 maanden +6,2%
+€ 7.59612 mnd vs. NL +2,3%
Holmsterheerd 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.387 voor Holmsterheerd 55 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holmsterheerd 55 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.142. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.387.

Verwachte verkoopprijs Holmsterheerd 55
€ 354.142[ € 336.291 – € 371.690 ]
Verkoper houdt over€ 348.996−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.375+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holmsterheerd 55 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Holmsterheerd 55
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 334.901[ € 318.156 – € 351.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holmsterheerd 55 adviseren wij in een bod van € 354.142, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.901 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.387+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.142+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.849+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holmsterheerd 55 zal in bij een vraagprijs van € 334.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holmsterheerd 55 in Groningen bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 344.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holmsterheerd 55

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.387
Verwachte verkoopprijs€ 354.142
Verwachte vraagprijs€ 334.901
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 8, 9737PA Groningen
Kremersheerd 8
1980 · 108 m²
€ 336.027
Straatbeeld van Bunnemaheerd 118, 9737RG Groningen
Bunnemaheerd 118
1981 · 109 m²
€ 329.724
Straatbeeld van Kremersheerd 145, 9737PN Groningen
Kremersheerd 145
1980 · 108 m²
€ 381.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.387 zit Holmsterheerd 55 in het middensegment van Beijum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holmsterheerd 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holmsterheerd 55 in Groningen.

Wat is Holmsterheerd 55 in Groningen waard?
Holmsterheerd 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.387 (bandbreedte € 303.061 – € 385.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holmsterheerd 55 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Holmsterheerd 55 in Groningen is in oktober 2026 € 334.901 (bandbreedte € 318.156 – € 351.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Holmsterheerd 55 in Groningen?
Voor Holmsterheerd 55 adviseren wij een bod van € 354.142 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holmsterheerd 55 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Holmsterheerd 55 in Groningen bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holmsterheerd 55 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holmsterheerd 55 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holmsterheerd 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Holmsterheerd 55 ligt rond € 344.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holmsterheerd 55?
Huishoudens in de buurt van Holmsterheerd 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.