Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen

Woningwaarde Toppingaheerd 28

9737TS Groningen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.545
+5,5%
[ € 222.240 – € 282.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.642[ € 233.360 – € 257.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.642[ € 246.428 – € 272.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Toppingaheerd 28 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.545 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds juli +0,5%
+€ 13.22412 maanden +5,5%
+€ 4.77112 mnd vs. NL +2,0%
Toppingaheerd 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.545 voor Toppingaheerd 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toppingaheerd 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.545.

Verwachte verkoopprijs Toppingaheerd 28
€ 259.642[ € 246.428 – € 272.368 ]
Verkoper houdt over€ 255.536−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.985+€ 7.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toppingaheerd 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Toppingaheerd 28
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 245.642[ € 233.360 – € 257.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 272.625[ € 175.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toppingaheerd 28 adviseren wij in een bod van € 259.642, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.642 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.545+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.642+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.624+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toppingaheerd 28 zal in bij een vraagprijs van € 245.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toppingaheerd 28 in Groningen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 252.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toppingaheerd 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.545
Verwachte verkoopprijs€ 259.642
Verwachte vraagprijs€ 245.642
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.724
Straatbeeld van Fossemaheerd 34, 9737KG Groningen
Fossemaheerd 34
1979 · 67 m²
€ 235.446
Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.545 is Toppingaheerd 28 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toppingaheerd 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toppingaheerd 28 in Groningen.

Wat is Toppingaheerd 28 in Groningen waard?
Toppingaheerd 28 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.545 (bandbreedte € 222.240 – € 282.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toppingaheerd 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Toppingaheerd 28 in Groningen is in augustus 2026 € 245.642 (bandbreedte € 233.360 – € 257.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Toppingaheerd 28 in Groningen?
Voor Toppingaheerd 28 adviseren wij een bod van € 259.642 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toppingaheerd 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Toppingaheerd 28 in Groningen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toppingaheerd 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toppingaheerd 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toppingaheerd 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Toppingaheerd 28 ligt rond € 252.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toppingaheerd 28?
Huishoudens in de buurt van Toppingaheerd 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.