Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstreek 3d

9738AC Groningen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.967
+6,2%
[ € 246.371 – € 313.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.540[ € 258.913 – € 286.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.596[ € 273.153 – € 301.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstreek 3d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.967 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,5%
+€ 16.38712 maanden +6,2%
+€ 6.17612 mnd vs. NL +2,3%
Molenstreek 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.967 voor Molenstreek 3d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstreek 3d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.596. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.967.

Verwachte verkoopprijs Molenstreek 3d
€ 287.596[ € 273.153 – € 301.906 ]
Verkoper houdt over€ 283.182−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.498+€ 7.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstreek 3d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstreek 3d
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 272.540[ € 258.913 – € 286.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstreek 3d adviseren wij in een bod van € 287.596, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.540 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.967+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.596+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.976+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstreek 3d zal in bij een vraagprijs van € 272.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstreek 3d in Groningen bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 279.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstreek 3d

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.967
Verwachte verkoopprijs€ 287.596
Verwachte vraagprijs€ 272.540
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoogebrug besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Noorderhoogebrug

Noorderhoogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Straatbeeld van Greinerstraat 30, 9731LD Groningen
Greinerstraat 30
1991 · 86 m²
€ 406.109
Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen
Boekenlaan 3
1989 · 86 m²
€ 366.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.967 is Molenstreek 3d een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstreek 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstreek 3d in Groningen.

Wat is Molenstreek 3d in Groningen waard?
Molenstreek 3d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.967 (bandbreedte € 246.371 – € 313.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstreek 3d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Molenstreek 3d in Groningen is in oktober 2026 € 272.540 (bandbreedte € 258.913 – € 286.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstreek 3d in Groningen?
Voor Molenstreek 3d adviseren wij een bod van € 287.596 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstreek 3d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstreek 3d in Groningen bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstreek 3d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstreek 3d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstreek 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoogebrug is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Molenstreek 3d ligt rond € 279.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstreek 3d?
Huishoudens in de buurt van Molenstreek 3d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoogebrug heeft 34% van de woningen zonnepanelen.